一、租房没签合同的定金可以退吗?
关于未签署租赁协议提前缴付之租房押金能否返还的问题,取决于特定情形:
(1)依据相关法规,此类押金通常不可申请退还;
(2)您可以选择与房主共同商议,探讨是否能将部分押金归还给您。在缴付押金后决定撤回的情况下,房主有权不予退还您已经支付的押金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、租房没签合同提前退租能退钱吗
尚未签署租赁合同但已实际支付租金的情况下是不能退还所交款项的。在这种情形中,即使未签订书面合同,但已通过口头方式达成协议且支付租金的行为可以被认定为双方自愿形成的合意,因此实际上已经形成了有效的合同关系。在此之后,如果其中一方不再履行合同义务或执行并不符合先前约定的却应尽的具体事项,就应当根据现行相关法律法规对此类行为负责,承担违约所引起的维持原状、采取补救措施以及赔偿损失等一系列责任和义务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
关于未签署租赁协议便已经提前支付了租房押金的问题,能否成功索回这笔押金的关键在于特定情境。依据我国现行法规,在常规情况下,押金往往无法被退还给租客。然而,您仍然具备积极与房东进行沟通、协商的权利,以期能够实现部分或者全部的押金退款。在此需要特别提醒的是,一旦您做出撤回押金的决定之后,房东很有可能选择不予退还您所支付的押金。所以,在作出任何决策之前,恳请您务必审慎权衡明晰其中损益得失,并且务必要与房东展开全面深入的沟通协商。
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