若夫妻在购置房屋时为进行按揭贷款，离婚之时便需依照合法程序公正地进行协商分配或通过诉讼方式进行合理化分割。若该按揭房屋为双方于婚前共同投资贷款购买以作婚后共同居住所需，抑或是由夫妻二人在婚后共同出资或偿还贷款所购得，则此房产应被视为夫妻间的共有财产；然而如若在婚姻存续期间仅有一方全资支付并取得房产证，则可以视为该房产系由单方所有。
当夫妻选择离婚之际，二人对于共同财产的处理充满了争议与协商的空间，如果无需诉讼途径解决问题，则当事人可自行决定如何处理；若双方未能达成协商共识，便只能依靠相应法律程序来裁决。
法院审判此类案件的法律依据主要根植于《中华人民共和国民法典》以及其他相关法规政策之中，以上述法律条文为基础，通过权衡司法因素，保护儿童及女性的利益，并对无过失一方给予适当照顾，进而做出最终判断。此外，对于男性或女性在家庭土地承包运营中所享受的权益，也会严格按照法律规定并结合实际情况给予必要且全面的保障。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、婚后夫妻共同贷款买房,离婚了怎么处理
夫妻在婚姻存续期间共同向银行申请购房贷款，若在离婚之后，此项贷款应依法视为二人之间的法定共同负债，二人均有义务对此负责并共同履行还贷责任。同时，用以偿债的资产亦应该涵盖夫妻共同积累的所有财产，如有余力且无法全部解决，双方也可通过友好协商和谈判来决定如何分担剩余的还款责任。
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
在婚姻存续期间共同贷款购买的房地产物件在解除婚姻关系之时，必须通过协商或者法律诉讼来确定其所有权归属与分配方式。相反地，如果该房地产是由夫妻二人在婚前以共同出资的形式进行投资或者在婚后也采用共同资金购买的方式，那么它就被视为夫妻俩共有的财产。然而，若仅有其中一方全额负担了房屋的购置费用并且成功获得了房产证的话，那么这处房产便会被认定为单独属于出资的那一方所有。当夫妻之间就这套房地产的所有权问题产生分歧时，他们可以选择通过协商或者法律诉讼的途径来解决。在这种情况下，法院将依据《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规，综合考虑各种司法因素，优先保护未成年人和女性的权益，同时对那些没有明显过错的一方给予适当的关照，以便确保他们能够合法享有自己应得的土地承包权益。
