1.精挑细选贷款机构：在申请抵押贷款之前，首要任务便是挑选出最适合您具体需求的权威贷款机构。
2.认真填写抵押贷款申请表格与完备相关证明文件：在确定了合适的贷款机构之后，需要精心准备各类贷款所需的证明文件，并将它们提交至选定的贷款机构用于申请贷款。
3.信贷审批程序初步审核阶段：
然后，贷款机构如银行或其他金融机构将会对申请人所提供的贷款资料以及贷款资质进行详尽的审查，一旦申请人满足了该机构设定的贷款申请条件，便有可能获得审批通过的许可通知。
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
在法律实践中，房产权属纷争往往以房屋买卖合同实质上是赠与行为来进行认定和判断。在此种情况下，房产应当确认为赠予方完全合法拥有。需要强调的是，赠予方需表达出其真实意图，且须明确将自己名下的房产不附带任何条件地赠送给了受赠方。
同时，受赠方亦应表明愿意接受这一赠予。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
