一、买房的要求是什么呢如何选择合适的房源
在购房过程中，以下四项因素值得我们高度重视：
1.户型与朝向条件：应优先选择实现南北贯通的房屋，此类房屋具备良好的室内空气流通性能。
2.交通便捷程度：需充分考虑所购房屋周边的公共交通设施以及道路状况等因素。
3.楼层的选择：对于楼层的挑选，除了要关注采光和视野之外，还需考虑是否存在噪音干扰、电梯拥挤等问题。
4.建筑类型的选取：不同的建筑类型会对居住环境产生深远影响，包括安全性、舒适度以及环保性等等方面都需要谨慎考量。
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
二、买房的押金能退吗
关于支付房屋购置款项时所付押金的退还问题，需要明确的是，如果此笔押金具备定金的性质，那么其将无法被全额退还。
依据我国相关的法律法规，定金是指由当事人双方协商确定的，以确保债的履行为目的，具有法律效力的金额或带有定金字样的支付凭证。当债务人为履行还款义务时，所支付的定金应折算为实际价格或者归还；而在另一方面，如出现了任意一方未履行合同义务的情况，则应对其适用定金罚则进行惩罚。在此背景下，购房定金既属于实施购房合约的担保手段之一，同时也是预先设定购房违约责任的方式之一。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
