一、交了租房定金不想租了可以退吗
依据相关法律条文规定，除非租赁合同已经到期且合同中的定金条款得到履行，否则不得进行退换处理。定金实际上是一种担保方式，其主要目的在于保障债务的顺利履行。若在签订房屋租赁协议之前您支付了定金，但之后因故无法继续承租该房屋，这将构成违约行为，此时的定金将无法予以退还。因此，在签署租赁协议之前，您应审慎思考，尽可能提前做出决策，从而避免产生支付定金后却无法按约定履行的困扰。
《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、交了租金不想租房了,能退吗
若租房合约内容清晰地阐明了关于中途退租的条款，其中明确列出：在租赁期间，若乙方欲提前终止房屋租赁协议，必须至少提前一个月向对方进行书面通知，同时需以每月租金四倍之代价支付违约赔偿金；
此外，甲方仍有权要求乙方全额支付已经享用的租金。如上述内容在此份合同中有明确记载与规定，则需按照合同所述严格执行。
反之，若合约条款中未有具体规定对于中途退租如何处理剩余租金的情况，则建议承租人和出租人通过友好协商共同寻找解决方案，以便妥善处理此问题。只要双方能够达成共识并签订相关协议，便可按照议定结果予以实施。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
