一、交房后都要交什么钱
您所需要缴纳的费用包括以下几个部分：
首先，我们谈谈物业管理费。相信对于这个名词，各位并不陌生。通常情况下，自业主完成房屋验收并接管之日起便应当开始履行缴纳物业管理费之职责，并且您拥有选择以月或季度为周期进行缴费之权利。在此过程中，请务必注意物业公司并无权强制要求业主以一次性缴纳长期物业管理费作为接收新房及入住之必备条件。
其次，关于公共维修基金问题。此项资金主要用于保障住宅公区域份和公共设备设施在保险责任到期之后得到修复、更新以及改良。该款项由物业所有人和房地产开发企业共同缴纳。与物业费不同的是，只有物业所有人才须承担相应金额。首次缴纳额度按照房改成本价格的2%计算，建议在获得房产所有权证书之前予以悉数缴纳。剩余部分则由房地产开发企业承担。请特别留意，在二手房交易过程中，公共维修基金将并不涉及其中。
第三，有关装修保证金之事。当您获得房屋后，即将启动装修流程之际，请必须预先缴纳一定数额的保证金。如遇装修施工人员损毁物业设施设备、导致他人财产损失等情形，便可依据该保证金进行妥善处理。若未出现任何违规行为，将会如数退还保证金。此举乃一种较为理想的监管与控制手段。
最后，我们再来关注有线电视、燃气以及宽带开通所需费用。通常来说，电视信号传输以及宽带网络开通费用均由物业所有人自行承担，具体开户工作需要前往相关机构进行办理。
至于燃气开通费用，其决定因素在于房地产开发企业与物业所有人间是否达成共识。若在房屋入住前，房地产开发企业曾承诺确保燃气管道接入住宅内部，那么此类费用无需物业所有人承担。
然而，一般而言，燃气开通费用已经被包含在房屋总售价之内，而每月使用燃气的成本则应由物业所有人自行承担。接下来详细介绍一些费用明细：面积测绘费包括图测面积和实测面积两大部分。图测面积意指在建筑物未全部建成之前，需要按照预设面积对该住房进行登记注册；待建筑完工以后，必须将实际面积提交至相关部门进行登记备案。以上两项流程均需聘请专业测绘机构执行测量作业。收费原则明确规定，"谁委托，谁付费"。在一般情况下，商品房购买合同郑重规定了房地产开发企业向购房者提供面积测量数据之义务，故此项费用应由房地产开发企业负担。上述便是您可能需要支付的所有费用。请务必注意，切勿误交超额款项。
第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、交房后不住物业费按什么比例征收
所选购的房产尚未入住，然而，物管费用仍然需及时缴纳。具体来说，在您完成收房之后的第一年，由于您并未进行装修及实际入住，因此应当全额支付物业费用。若在接下来的一年里，您依旧未对该房产进行装修和入住，那么，您可以选择支付总物业费用的70%-80%作为相应的缴费标准。
重要的是，即使您购买的商品房处于无人居住状态，仍然应当依照规定向物业管理公司支付物业管理费用。如若您的房屋长期处于空置状态，您有权与物业管理公司进行协商或者根据所在区域的相关政府法规，申请进行物业管理费用的折扣处理。
《物业管理条例》第二十三条
建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
