一、房间有异味可以退租吗
依循合同所载条款而定，双方当事人共同商议达成共识，方可解除此合同关系。通常情况下，房屋出现异位并非可以作为单方面解除合约之法定事由，若擅自以这种理由提出解约并索回已支付租金，或许需负担相应的违约责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、房间有厨蚁要求解除合同是否合法
本合同明确赋予双方当事人享有合同解除之权利。当任何一方依据法律法规的相关规定提出合同解除要求时，务必首先以书面形式通知另一方。自该通知抵达相对方之时起，原合同即告终止。若相对方对此持有异议，可向当地人民法院或仲裁机构申请对解除合同的效力进行确认。
此外，如法律、行政法规规定解除合同需办理批准、登记等相关手续的，则应遵循相应规定予以执行。
《民法典》第五百六十二条
【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
