一、小区公区收益怎么处理
根据具有法律效力的《物业管理条例》规定，由整个社区中的广大业主共享的小区公共收益，其分配方式可由全体业主共同协商并达成共识。
在如此做时，小区公共利益如何分配的决策权完全归属全体业主。而针对公共区域获得的各项收入，其用途范围既有可能纳入专项的维修基金项目，亦有可能用以抵充管理费用的缺额部分。不过，以上每项具体应用途径均需经过全体业主的投票程序才得以实现。
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
二、小区公共停车位收费归业主吗
关于小区内停车位收费收益的归属问题，需依据车位所有权人的身份加以明确。对于通常情况下的地面停车位而言，除了涵盖在物业公司建设与运营的管理成本之内以外，其他形成的经济效益理应对小区全体业主共享。而对于归属个人所有的专属停车位，并不涉及公共收益事宜，物业公司针对该停车位向所有者收取的物业费用或者管理费用都属于专门负责对停放车辆进行监管的物业机构所有。
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
本幢住宅区内的公共地区之盈利须交由全体业主进行共同商议并予以适当之分配，且决策权归属于各业主所有。此等盈利可用于设立专门的维修基金或者直接抵扣部分物业管理所需的相关费用。而关于如何实际运用这些收益，则需要经过广大业主们的公开投票进行最终决定。依据我国现行的《物业管理条例》，必须切实保障公共收益得到公正、妥善地处理与安排，以保护全体业主的合法权益不受侵害。
