一、租房子违约需要带合同给中介吗
尊敬的读者您好，在这方面我们提供的服务确实需要相关合同的存在，因为作为您的代理人，我们将全权负责购房过程中的一切事务安排。因此，合同便成为了保证我们双方权益的重要文件。然而，关于合同的交付方式，我们建议您仅提交合同的复印件即可，而对于合同原件的保留，我们建议您务必谨慎对待。至于租房合同违约后，中介费用应由哪一方支付的问题，具体的答案取决于合同中对此事项的明确规定。通常来说，如果是买方或卖方违反了合同条款，那么就应该由违约方来承担相应的中介费用。此外，如果当事人一方未能履行其合同义务或者履行合同义务时未达到约定标准，他们也必须承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
关于租房定金已缴但尚未签署合同情形是否可退定金之问题，我们需要明确指出的是，根据行业惯例及法律规定，若于租房合同缔结或者履行之前预先支付了定金，而此后无法达成租房协议约定或承担相应的赔偿责任等人，则该定金原则上不予返还。
然而，为了合理保障客人的权益，如在此过程中与房东或房地产经纪公司之间产生矛盾纠纷，我们仍强烈建议您妥善保留相关支付凭证以及沟通过程中的相关聊天信息，以备后续维权所用。值得注意的是，如合同已然成功签约且存在违约行为发生，那么这可能会对您要求返还定金的请求产生不利影响。因此，我们强烈建议您在决定租赁房屋之前务必审慎持重，尽可能地选择那些属于正规渠道或是拥有较好声誉的房东或者房地产经纪公司合作，借此来降低可能出现的任何风险。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
尊贵的阅读者，为了确保您在委托购屋过程中的权益得到充分保障，签订合同是至关重要的环节。我们只需要您提供合同的复印本即可，原件还请您妥善保管以备不时之需。另外，如果发生租约提前终止的情形，中介费用的承担将依据双方签署的合同约定执行，而作为违约方，您将会面临相应的责任和赔偿义务。如果出现未能按照合同约定履行相关义务或者达到预定标准的情况，那么，您可能需要承担额外的补救措施以及赔偿责任。
