一、房屋合同和设计图纸丢了怎么办
倘若在签署房产销售合同之前不慎遗失了原本的合同，那么您可以采取以下措施来妥善处理此事：
首先，依法解除原有的合同，然后与相应的交易方重新缔结新的合同；
其次，如果已经完成了房产销售合同的预定买卖流程并在相关部门进行了预售登记，但在办理银行抵押贷款手续前，出现了类似情况，您同样有多种方式来解决问题。譬如，拟写一份合同作废的声明发布于公开媒体，随后向产权登记管理机构提交书面申请要求注销失去的合同，最后，再与相关方重新签订合法有效的新合同即可；
最后一种情形则是在完成预售登记和办理银行抵押贷款手续之后才发现失去了合同，这种情况相对比较复杂，购房者需要额外与办理抵押贷款的银行签订相应的变动协议以弥补合同遗失带来的不便。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
二、房屋合同可以补吗
关于购房合同原件遗失后的补办方法。若购房合同尚未进行预售登记环节便出现遗失现象，可直接将剩余部分的合同予以作废处理，并与开发企业共同协商重新拟定一份合同即可。
然而，如果购房合同不慎丢失且未完成相关登记手续，则该房屋买卖合同并不具备法律效力，无法得到法律的有效保护。
《民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
如不幸遗失房产销售合同，您有权依照法律规定终止原有合同，并重新确立新的合约关系。若您已经顺利完成了预售登记工作，但贷款事宜尚在酝酿阶段，您此时可以选择宣布原合同无效，并向相关的产权登记机构提出注销申请，随后再行签署新合同。倘若您已经成功办理了贷款手续，那么您需要与银行共同协商并签订相应的变更协议。请根据实际情况进行灵活处理，以确保您的合法权益得到充分保障。
