一、房产婚内分割流程
婚姻财产划分的方法如下：
首先，如果是协商决定的分割方式，需要和另一半签订好离婚协议书以及居所房产分割协议。之后，带上所有相关证件和资料前往不动产权属登记处办理变动手续即可。或者，我们也可以选择通过法律途径来解决，等到离婚裁判书公布之后，再按照其中的规定，与对方商定合适的时机去办理解冻手续。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、房产婚内析产单独所有怎么判定
离婚析产通常被视为夫妻在结束婚姻关系之时，就婚姻期间所积累的财产进行公平合理的分配，这种分配只适用于夫妻共有的财产部分，而非属于配偶单方面所有的个人财产。借助于离婚析产这一法律手段来处理房屋所有权的变更问题，其实质上是夫妻双方对于共同拥有的财产进行的自主处置行为。而对于个人因离婚原因需要办理房屋所有权的过户手续过程中，均无需缴纳任何形式的个人所得税。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
在婚姻存续期间对房地产进行分配时，您既可以通过友好协商解决问题，也可以诉诸法律寻求帮助。如果决定协商解决，那么双方首先要签署离婚协议以及关于房地产分配的相关协议，并携带所有必要的文件前往当地的不动产权属登记部门办理相应的变更手续。而如果选择法律途径，则需要等待离婚判决书正式生效之后，按照相关规定与对方约定合适的解冻日期，然后再行处理。无论采取哪种方式，都应该根据实际情况选择最为适宜的方案。
