当二审判决下达之后，即刻生效；如果被执行人未能如期履行二审判决中的相关责任，那么申请人有权依法申请进行强制执行。所谓的民事强制执行，则是由人民法院的执行机构依照法定程序以及方式，借助于国家的强制力来促使那些负有相应法律责任的一方当事人在拒不履行其应尽义务之时，强行要求他们履行并最终使已生效的法律文书中所载明的内容得以实现的一种司法诉讼行为。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、房产纠纷诉讼费标准
在提出房屋买卖合同诉讼时，所需支付的专业法律服务费用的计算标准为：针对超过1万元但不超过10万元的法律诉求部分，按照涉案房屋定价的2.5%收取相应费用；若诉讼请求涉及到10万元以上但不超过20万元的部分，则需按照房屋定价的2%予以收费；对于20万元及以上而不超过50万元的部分，收取的律师费比例将为房屋定价的1.5%。当然，具体的收费标准会根据涉案金额的差异而有所变化。
《诉讼费用交纳办法》第十三条
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。
在第二次审判判决正式生效之后，权利人有权依照相关法律规定向有管辖权的人民法院提出强制执行申请。假如被执行方并未按照生效文书所规定的义务进行履行，那么人民法院的执行机构将根据法定程序以及国家所赋予的强制权力，采取必要的司法措施来促使负有法律责任的当事人在拒不履行其应尽义务的情况下，通过司法行动来执行已经发生法律效力的判决，从而确保法律文书中所规定的各项内容得以切实地贯彻落实。
