一、离婚房子卖不掉怎么办
在夫妻关系维持期间，所有所得的财产都被视为夫妻的共同财产，需要按照公平公正的原则进行均等分割。首先，离婚是夫妻双方都享有的权利和自由，他们既可通过友好协商达成离婚协议，也可以选择向法院提起诉讼来结束这段婚姻关系。若选择诉讼离婚，当其中一方不同意离婚或是在签署离婚协议后又反悔不愿履行相关义务时，另一方可依法向法院提出诉讼请求。通常情况下，此类案件会在被告常驻地的法院立案审理，或者在被告居住时间超过一年以上的地区的法院进行审理。一审的审判期限一般为三个月。关于婚前财产，根据法律规定，应各自归属各自；而对于婚后夫妻共有的财产，则应遵循平等分配的原则。若对方存在导致离婚的法定过错行为（如恶意转移财产等），在分割夫妻共有财产时，无过错方有权要求过错方少分，同时还可以主张相应的损害赔偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚房子和孩子怎么判
在进行离婚诉讼案件的司法裁决过程中，有关住房及其附属设施以及子女抚养权等问题，通常会被纳入考虑范围之内。首先，我们应该考虑房屋本身的实际状况与特点，并在此基础上，尊重和兼顾到子女在抚养教育方面的权益、女性主义的保护以及无辜受害者的权益等各方利益。
其次，对于尚未满2周岁的孩子而言，他们应当被直接判归其母亲监护照料;而对于年龄超过2周岁且具备自主思考能力的孩子，则需要综合考虑父母双方的现实情形与条件，以确定哪个环境更有利于孩子的健康成长，并将孩子的抚养权授予相应的那一位父母;另外对已经年满8周岁以上的孩子，我们应当尊重他们自己内心真正的想法和选择，看孩子更希望与谁共同生活，从而决定孩子最终的抚养权归属。
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
在婚姻关系存续期间，双方的财产将被视作共同所有，在发生离婚情况时需要进行公正且公平的分割处理。办理离婚手续的途径主要是通过协商或是由法院来作出判决，而若是选择后者的话，则必须经过被告所在地或者其长期居住地的法院进行审理，并且一审的审理期限为三个月。在婚前已经取得的财产属于个人所有，而在婚后所获得的共有财产则应按照平等的原则进行分配。如果其中一方存在过错行为（例如私自转移财产等），那么无过错的另一方有权要求减少自己的份额并提出赔偿请求。
