一、二手房网签不成功的原因有哪些
1、契约编号输入出错或不存在当购房者在进行网上签约查询操作时，倘若其所输入的契约编号出现偏差或者该契约编号在住建管理部门的系统中并不存在，那么此次网签查询将会以失败告终。因此，在进行查询之前，购房者务必认真核对了契约编号的准确性，并且要确保该契约编号已成功注册于住建管理部门的数据中心内。
2、网络传输故障或系统维护在购房者进行网签查询过程中，可能会遭遇网络传输故障或者住建管理部门的系统正在进行维护保养等状况，进而致使查询过程变得困难。此时，购房者可以选择稍后再次尝试进行查询，或者直接与住建管理部门的官方网站取得联系，向工作人员寻求帮助。
3、网签流程未全部完成购房者完成了购房网签之后，网签信息的更新工作往往需要经历一个相对较长的时间段。如果在这个时候购房者试图进行网签查询，且网签流程还没有完全结束，那么查询结果将呈现出空白状态。对此，购房者可以耐心等候一段时间之后再次进行查询，或者向住建管理部门提出咨询要求。
4、经纪（中介）机构来不及提交网签申请文件若购房者通过经纪（中介）机构完成购买房屋的交易，但该机构却未能及时提交网签申请文件，这将导致查询结果出现空白状态。在这种情况下，购房者可以直接与经纪（中介）机构取得联系，了解网签流程的进展情况，同时催促他们尽快完成相关手续。
5、网签信息未得到及时更新有时候，购房者在进行网签查询的时候，可能会发现从住建管理部门那里获取到的网签信息并未得到及时更新，从而导致查询结果呈现出空白状态。针对此类问题，购房者可以选择稍候再次进行查询，或者直接登录住建管理部门的官方网站寻求进一步的帮助和解释。
《中华人民共和国民法典》
第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
二、二手房网签有什么需要注意的
1.在买卖双方就房屋买卖事项签署网络协议书之前，双方应当对相关规定条例予以深入研究及全面协商，若有必须增加的条款内容，可依照协议约定自行增添补充；
2.当各方当事人的姓名出现变更或是其身份证明号码有所改变时，需要第一时间将这一变动通知给网签服务工作人员，并且还需提交相关的证明材料；
3.在中介公司办事处进行房屋买卖环节的网签程序时，买卖双方均应当由中介机构负责全面打印网签合同相关文本资料；
4.买卖双方在与中介公司签订相关协议时，应当认真记忆并妥善保存所设定的密码，以便日后进行信息查询使用；
5.买卖各方在完成相关网签手续之后，请务必依照流程依次,及时地履行交易资金的监管以及房屋所有权转移登记等手续。
《民法典》第四百七十条第一款的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
在遇到以下情况之一时，您所进行的购房合同查询请求可能会出现失败现象： 1.输入的契约编码不正确或者根本不存在，此时查询命令将会得到失效的响应。为了确保查询结果的正确性和有效性，我们强烈建议您对所提供的契约编码进行仔细核实并确保已经成功完成了对应的网签注册操作。 2.如果确认当前正在遭遇网络故障或者系统正处于维修状态，那么相应的查询操作很可能会受到影响而不能顺利执行。为了提高查询效率和保证安全性，我们建议您稍作等待，直至网络状况恢复正常之后再行尝试；如遇紧急情况，也可以考虑向官方客服人员寻求帮助以获取更高效及时的解答与支持。 3.如网签流程尚未完成，那么查询出来的结果可能为空。对此，我们亦建议您耐心等候，直到相关手续办理完毕，或者直接咨询当地的住房和建设部门以获取更精准详细的信息。 4.如果是由于经纪机构尚未提交网签申请，从而导致查询结果为空，那么我们建议您尽快与该机构取得联系，以便了解具体的进展情况以及解决方案。 5.最后，如果查询结果未能反映出最新的网签信息，那么这可能是因为网签信息尚未得到及时更新。在此种情况下，我们同样建议您稍作等待，待信息更新完毕之后再次进行查询，或者直接联系官方客服人员以获取更全面、准确的帮助。
