在租住房屋的协议中并未对物业费的具体计算方法做出明确规定的时候，普遍认为应当由房东负责支付物业费用。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同中涉及到品质质地、价格款项或者回馈报酬以及履约地点等环节若无任何详细说明或者界定不明晰的话，可以尝试借助双方合作达成协议进行补充说明。若无法达成共识，也可以依照该份租赁合同中的相关阐释或日常商业交易习惯予以认定。
同时，必须引用《物业管理基本规则》的第41条，要求业主严格按照物业服务合同中的明确约定合理缴纳相应物业服务费用。在此基础之上，若是业主与物业使用者之间另有约定，譬如指令物业使用者承担物业服务费用，那么业主将面临要承担连带责任的风险。因此，若租赁合同文本对于物业费支付事宜未能予以明确界定，最佳的解决策略乃是建议出租方与租户通力合作，通过友好协商达成一项双方共同认可的补充约定。倘若以上努力均告失败，可参照当地关于此事项的相关法规规定及商业惯例，亦或是寻求专业法律顾问的协助以期有效地解决这一问题。
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、租房合同没到期退租可以退押金吗
在大多数情况之下，租房合同时期未满而要求提前终止租赁关系的话，通常会被视为违反合约规定，导致出租方有权拒绝退还剩余租金。
然而，具体情况却并非如此一概而论，毕竟在合同条款中还有其他的规定可能影响租赁双方之间的合作决策：例如，当租赁双方在订立合同之初就已经明确提到，假如承租方能在所设定的提前告知期限之内向出租方表示不再继续租赁其房屋，那么这种情况并不属于违约行为，并且出租方亦须依照约定将承租方的押金予以归还。倘若租赁合同之中并没有明确阐明押金的性质和相关规则，那么在这种情况下，租户支付的押金理应被视作是房屋以及室内财产的预付款，无论怎样都是要全部返还给用户的。
若是在没有明确约定押金性质的前提下，押金的主要功能就是为房屋和其内部的财产提供担保，如若在租赁期间内因为租户的原因造成了出租者房屋以及设备的财务损失，那么这部分损失便可以从押金里面抵扣相应的额度，但必须先扣除损失之后才能将剩余的押金归还给租户。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在大多数的租赁协议中，由于没有明确提及物业费的计费方式，通常情况下被理解为应当由房屋所有者（即所谓的“房东”）来负责支付。依照我国现行的《中华人民共和国民法典》规定，只要当事人之间对于某项合同内容存在不明确之处，就可以通过双方协商的方式进行补充和完善。然而，如果经过充分的沟通和协商仍然无法达成一致意见的话，那么就需要按照相关的合同条款或者是交易习惯来加以确定了。此外，根据我国《物业管理基本规则》中的第四十一条规定，作为物业的所有权人，也就是我们常说的“业主”，他们必须按照事先约定好的方式来缴纳物业费用。当然，如果业主与实际使用物业的承租人之间另行签订了其他的协议，那么业主可能会面临承担连带责任的风险。因此，我们强烈建议出租方与承租方能够以友好的态度进行协商，明确物业费的支付问题。如果经过努力还是无法达成共识，那么可以参考当地的相关法规、商业惯例，甚至可以考虑寻求法律顾问的帮助来解决这个问题。
