一、农村老房子改造时增加了面积怎么办
若所建设之房产超过了法定审核批准的总面积，那么超额部分将无法得到产权证书以及土地使用权证书的承认与保障。因此，业主应当积极主动地向相关监管机构汇报这一情况，并需依照具体规定承担相应额外费用。如果将真实情况隐瞒不报，一旦被查实就有可能被认定为违法建筑物，面临被强制拆除的风险。在这种情况下，可以考虑在土地登记簿及其土地所有权证的记事栏内以书面形式详细载明超出核准范围的那部分面积，以便后续在进行家庭单独建设或者发生现有住房拆迁、改造、重建，甚至是政府依法启动规划方案重新建设的时候，根据规定的标准来重新确立其土地使用权，而对于超过标准的那部分面积则应退回给集体所有。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；
逾期不改正的，可以拆除。
二、农村老房子夫妻共建后拆迁离婚后可分割吗?
在某些情况下，拆迁房是由夫妻二人共同拥有的房地产易主后所得，因此应当视为夫妻共同财产，面临离婚时将会由夫妻二人自行商议如何分配，通常会让其中一方获得该处住宅的全部权属，而对于另一方将给予相应的房屋折旧折价作为补偿。若经商议仍无果，或者无法达成协议，可以请求当地人民法院介入并依据实际情况及相关法规作出最终裁决。
此外，被拆毁房屋所产生的任何补偿费用或者重新安置所需支付的款项，主要是为了弥补其业主所遭受的损失，标准的制定大多依据被拆毁房屋的结构特性以及其折旧程度来确定，通常以每平米的价格作为计算单位。拆迁补偿可以依据土地属性分为国有土地与集体土地两类。其中，针对国有土地上的房屋拆迁补偿主要基于房屋产权证书中载明的房屋建筑面积和被拆迁区域内市况评估价值来计算具体金额；至于在集体土地上建设的房屋遭遇拆迁时，补偿金额则需要参照宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土资源部门对房屋位置和规模提供的测绘数据来计算。
最后，无论是城市还是乡村，所有的房屋拆迁赔偿标准都是根植于我国现行法律，并根据当前实际情况来认定的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《民法典》第一千零六十二条第一款
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
凡房产超过法律规定的审核授权范围，超差部分将无法享有法定的产权与土地使用权保护。在此情况下，业主有责任积极主动地向相关监管部门报告，并承担相应的额外费用。如若故意隐瞒不报，一经查实，该房产可能会被认定为非法建筑，从而面临被强制拆除的风险。因此，我们强烈建议在土地登记簿以及所有权证书的记事栏中明确记载超出部分的具体信息，以便于日后按照相关法规标准重新确立土地使用权，同时，超出部分也需归还给集体所有。
