一、车位20年产权到期了怎么办
若车主所享有的车位属于产权车位这类性质，则该类车位的使用期限可长达70年之久。
至于使用期限届满之时，则将有可能实现自动续期服务。请您知晓，这种产权车位通常由各个房地产开发商在其项目建造过程中预先规画和预留而出，附设有相应的产权证书，其产权期限与项目所在地的住宅使用期限相匹配。因此，在该车位所属土地的使用权年限之内，业主完全有权使用它们。倘若国家并无任何对土地进行改造或重新规划的计划，那么在此种情况下，产权车位的产权到期后依然可以得到延续。然而，对于使用权车位，其中的20年有效期一旦结束，相关当事人仍然有机会与业主开展进一步协商以达成续租协议。
但是必须要提醒大家的是，根据我国现行法律法规，续租期间也同样不能超出二十年这一时间限制，否则超过此期限的部分将视为无效。
另外还需特别指出，无论该车位是属于产权车位抑或是使用权车位，在使用期限结束之后的后续使用过程中，都很可能会被要求支付相对应的额外费用。
关于具体费用的数额，我们则需结合诸多因素如车位所在地理位置优劣程度、使用面积大小以及当前市场的供求情况来进行综合考量和计算得出。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、车位20年到期了怎么办
关于地下停车场租赁权20年使用期限届满之后的处理方式，具体分为两种情况：
第一种是，如果您与开发商签署的租赁协议内明确规定，租赁期限届满后可以自动续期，那么您将仍旧享有该停车用地的20年使用权；
然而这并不意味着可以无需任何手续直接享用，您仍然需要按照相关程序履行续签协议以及缴纳相应的租赁管理费用。倘若在前面提到的两个步骤中出现任何一项未按要求完成，可能会导致您失去对该土地的后续使用权；
第二种情况是，如果您与开发商签署的租赁协议中未包含关于自动续期的条款，那么在使用期限结束后，您将必须与开发商重新商讨相应的租赁事宜，双方需在达成共识后才能签订续约协议，同时需按协议约定缴纳相应的租金及管理费用。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
在租赁使用期限长达二十年的车位达到使用年限以后，若是属于产权性质的车位，便可以进行自动续约手续；然而对于使用权车位而言，需要与相关业主进行深入的商讨以决定是否续租，但是所需续租的期限不能超过二十年这一上限。针对所有类型的车位，如果希望继续使用，都有可能会产生额外的费用支出，而具体的费用数额则需要根据该车位所处的地理位置、面积大小以及市场供求状况等多方面因素进行综合评估和计算。敬请各位车主关注并遵守相关的法律法规，同时务必及时与业主或者开发商进行有效的沟通和协商。
