一、楼房产权到期怎么办
关于房屋产权到期之后的处置策略，有以下三种主要途径：
首先，假如房屋在其卓越质量与安全性能得到充分保证的前提之下，当产权期限届满之时，业主可以提出续期要求，经相关部门审批并同意后，与有关机构签署土地有偿使用性质的合约，负担相应的费用，进而重获土地使用权的权利；
其次，倘若房屋存在较严重的质量与安全隐患，有关部门将会依法收回土地房屋，在此过程中，将会一次性支付给业主相应的补偿款项。
最后，若产权期满后，房屋质量与安全状况持续恶化，政府将有权采取强制措施对该房屋实施拆除，同时为业主提供适当的拆迁补偿方案。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
二、楼房产权到了70年后怎么办
1.依照现行法规，对于拥有70年房产权限的房产，其土地使用权届满后将可以自动顺延。
2.根据相关规定，住宅用地上所建之房产，其所属土地的使用期限为70年。在土地使用权期满之后，业主可根据当时的地价水平向政府补缴土地出让金，进而再次申请土地使用权。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1）居住用地70年：
（2）工业用地50年：
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年：
（4）商业、旅游、娱乐用地40年：
（5）综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定：没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
当物业所有权期限届满之后，有以下三种可行的处置措施：首先，若建筑物的质量以及安全性得以保持良好状态，业主有权提出续约申请，经批准并支付相应的续期费用后，便能够再次获得对该地块的土地使用权；其次，如果建筑物存在潜在的质量问题或者安全风险，依据相关法律法规，政府部门将会依法回收并补偿业主一次性的经济利益；最后，如果建筑物的状况日益恶化，影响到公共卫生或者社会秩序，那么政府部门将会强制拆除并提供合理的拆迁补偿方案以保障业主的权益。
