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子女继承房产房产税怎么算

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来源:律图小编整理 · 2024.07.24 · 1285人看过
导读:新房地产政策中,继承房产需缴纳契税和印花税等税费。但法定继承人可享受免缴契税优惠。法律规定,合法继承人继承土地及房屋所有权时,可豁免契税。纳税人应根据应纳税凭证性质,按相应税率或定额计算税额。
子女继承房产房产税怎么算

一、子女继承房产房产税怎么算

针对新的房地产政策中涉及到的继承房产税收问题,通常需要缴纳诸如契税印花税在内的各种税费。而且,如若属于法定继承的话,将会享受免缴契税的优惠待遇。

根据现行的相关法律规定,合法继承人通过继承方式取得土地及房屋所有权时,将可豁免契税的缴纳。而对于纳税人而言,他们需要依据应纳税凭证的性质,按照相应的比例税率或件数定额来计算应纳的税额。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

第六条

有下列情形之一的,免征契税:

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条

下列凭证为应纳税凭证:

(二)产权转移书据。

第三条

纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

应纳税额不足1角的,免纳印花税。

应纳税额在1角以上的,其税额尾数不满5分的不计,满5分的按1角计算缴纳。

二、子女继承房产最新政策

关于最新确立的父母房产由子女继承之规定是,在一般情况下,子女身为合法继承人,在接受遗产房屋时无需缴纳契税;

然而,若是父母拥有除子女之外的其他合法继承人,则他们在继承涉案房产时需依法缴纳契税。

此外,子女在办理遗产房屋过户手续时亦无需提供公证文书,仅需提交遗嘱或者其他证明其合法继承权的文件进行申请即可。

民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:

配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“子女继承房产房产税怎么算”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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