在购买全额产权的二手房产时，如若未涉及到土地出让金，则须满足该房屋所属土地使用权性质为划拨形式的国有土地这一前提条件。具体来说，即是指该二手房产建筑用地是通过划拨途径获得的。然而，如果上述房屋所占用的土地使用权是通过出让方式获取的，那么，当进行房屋转让交易时，就须依照相关法规向国家缴纳相应的土地出让金。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第二十三条，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
二、二手房交房什么时候
自完成该房产所有权转移登记手续之日起，我们保证在伍个工作日之内将此房产完整无损地移交给贵方作为买受人；
其次，一旦贵方成功支付所有首付款，我们将按照先前商定的日期和时间段内，准时向贵方交付所购房产；再者，当贵方被全额支付足额购房款（不包括物业交割担保金）及户口迁出保障金时，同样参照预先制定的合约时间表，贵方将得到受让的房产；
最后，我们承诺严格依据本条款规定，并按照预先设定的时间或特定条件，圆满无误地将该房产转让给贵方。
《民法典》
第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；
（二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
在购置具备完整所有权的二手住房之际，请务必关注以下几个重点：仅当建筑物所依赖的土地使用权属于划拨方式且并非由土地所有者出让而来者，买卖双方方能免去支付土地出让金的义务；然而，若该土地使用权属于出让性质，那么在进行转让交易时，就必须严格按照相关法律法规的规定，足额缴纳土地出让金。
