一、遗赠协议书需要公证吗
遗赠并不必然要求必须经过公证确认其有效性。但是一旦经过公证，则此类遗嘱通常具有较高的法律效力。若未经公证，可寻找两位与该事项无直接利益关系的人士作为证明人。办理遗赠公证的流程包括：
首先，务必向被继承人住所地、经常居住地、行为地或事件实际发生地的公证机关提交公证申请；
其次，认真填写公证申请表格；
第三，公证部门会对申请人提交的相关资料进行详细审核；
第四，由承办公证员拟定公证书，并最终出具公证书；
最后，将公证书送达给相关当事人并由其签署确认。若受遗赠当事人需办理遗赠公证，通常需准备如下材料：
1.遗赠人和受赠人的身份证明文件；
2.若受赠人为法人单位，还需提供该单位的资格证明、法定代表人证明书以及法定代表人的身份证复印件；
3.草拟好的遗赠协议；
4.遗赠财产的所有权证明文件，例如房屋产权证、银行存款凭证等；
5.公证员可能认为需要提供的其他证明材料。
《公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；
提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
二、遗赠协议只写了房子没有写土地怎么办
仅有房产证，却无土地证的情况下，是无法进行过户手续的。房产证作为认定房屋所有权归属的重要文件，而土地使用证则是证明您享有对该片土地使用权限的法律凭据，二者相互关联且缺一不可。购买一套合法的住宅房必须持有房屋所有权证书及土地使用权证书，因为唯有双证齐备，购房者方能完全享有各项权益，倘若缺少土地证，将会为购房者的权利保障带来潜在风险。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
在处理遗赠事宜时，其合法性并非绝对必须倚赖于公证程序，然而经过公证之后，所产生的法律效力将会得到大幅提升。若未能进行公证，也可寻求与此事件无关且无利害关系的两位人士作为见证人。公证过程主要涵盖了以下几个步骤：首先是提出申请；其次是填写相关表格；接着是对申请材料进行严格的审核；然后是根据审核结果草拟公证书；最后是将公证书送达到各方当事人手中并予以确认。对于接受遗赠的一方来说，他们需要准备好自己的身份证明文件、所在单位的资格证明文件、以及遗赠协议和财产证明等相关材料。此外，其他可能需要的证明材料则应按照公证人员的具体要求来提供。
