一、房子拆迁房产证要上交吗
当您的物业面临拆迁之际，实际上并不需要将房产证上缴给相关部门。房产证乃是确定该房屋的合法性、所有权归属以及具体建筑面积等关键信息的核心凭证。
然而，值得注意的是，尽管有时候拆迁办公室的工作人员可能会要求回收房产证的原件，但是在未与拆迁方达成正式的拆迁补偿协议以前，我们建议您尽量避免向其交付房产证原件。如果需要对房屋产权情况进行证明，您可以选择提交房产证的副本或复印件。一旦与拆迁方签署了详尽的拆迁补偿安置协议，您就应当严格遵守协议条款，将房产证移交给拆迁方，并由他们负责前往土地及房地产管理部门办理相应的注销手续。
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
二、房子拆迁装修赔钱吗
在涉及到拆迁问题时，我们十分重视房屋装修装饰方面费用的补偿问题。值得注意的是，当房地产价格评估机构对被拆迁房屋进行估价时，并不涵盖其内部自行装修装饰的相关补偿金额。因此，关于被拆迁房屋装修装饰的具体补偿金额，可以首先由负责此次拆迁事宜的有关各方与被拆迁方进行友好且充分的协商讨论决定；若经过商议无法达成共识，他们还可委托具有资质的第三方评估机构予以确认。在此过程中，您可能会得到以下类型的补偿款：
1.基本补偿费；
2.建筑物补偿费以及装修费；
3.安置以及搬家所需费用；
4.生活困难补助以及奖励资金；
5.房屋内各类家用电器移机赔偿金；
6.用于经营的非住宅房屋因拆除而产生的营运损失补偿等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
在物业面临拆迁之际，您并不需要将房产证移交给相关部门房产证作为彰显房屋合法性的重要凭证，同时也是确认所有权及面积的关键文件因此，在尚未与拆迁方就补偿事宜达成共识之前，我们强烈建议您不要轻易地交出房产证的正本若有必要证明您对该物业的产权，您可以提交房产证的副本或者复印件以供参考然而，一旦双方签订了补偿协议，就应当严格按照协议的约定履行义务，将房产证正本交由拆迁方面前进行相应的注销手续
