一、房顶漏水怎么索赔
在着手解决房屋漏水问题时，我们建议您先寻求房屋质量检测机构对于房屋漏水成因以及修复方法的专业鉴定意见。
根据鉴定结果，如发现是由于邻近房屋所致，即可以此份鉴定报告为依据，强烈要求相邻方立刻进行修缮。
同时，您也有权针对修缮期间由此产生的损害，提出赔偿要求。若经多次协商未果且相邻方不配合，您有权诉诸法律途径以维护权益。所谓不动产之相邻各方应遵循有利于生产，便利生活，团结互助，公平合理之原则对待截水、排水、通行、通风、采光等各类相邻关系，对于已带来的妨害及损失，应有义务停止侵害行为，消除危害因素，并承担相应赔偿责任。若经法院裁决而邻居仍不履行相关义务，您有权利自主聘请施工队伍从楼下开始进行维修工作，并可就发生的费用向上楼住户提起诉讼要求其支付。
如若上楼住户无理拒绝，您还有权向法院提出强制执行申请。
《商品房买卖合同司法解释》
第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
二、房顶漏水归物业管吗
根据《中华人民共和国民法典》明确规定，当您所居住的房屋楼顶出现漏水现象时，我们诚挚地建议您首选寻求物业公司的协助与支持。若该问题发生在房屋的保修期限范围之内，您亦可直接联系负责工程建设的施工单位进行安装补修作业。在日常物业服务过程中，我们始终致力于创造一个安全舒适的环境供各位尊贵的业主安心享受生活。因此，我们物业服务合同的主要内容涵盖了以下重要方面：服务事项详细明确、服务质量经受住时间考验、服务费用的标准和收取方式公开透明、维修资金的科学合理利用、服务用房的精心管理及合规使用、服务周期的严格遵从以及服务交接环节的清晰明确等诸多具体条款。在物业服务层面，我们承诺将履行应尽职责，依照约定并结合物业的实际用途特性，用心维修、保养、清洁、美化和统筹经营管理物业服务区域内所有属于全体业主共有的区域和设施，维持小区内部的和谐稳定，合理规划并实施适当措施保护尊贵业主们的人身权益、财产安全。
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
当面临房屋漏水这一棘手的问题时，我们首先应当寻求专业机构的帮助，由他们来进行详细的原因分析以及修复方案的制定如果经过调查发现问题是由于邻居造成的，那么我们可以向对方提出立即进行修缮并赔偿相应损失的要求在经过多次友好协商仍然无法达成共识的情况下，我们可以选择通过法律途径解决问题在处理邻里之间的关系时，我们应该秉持团结互助、公平合理的原则，对于任何可能产生的妨害和损失都要采取停止侵害、消除危害并赔偿的措施如果法院最终判定邻居未能履行相关义务，我们有权自行进行维修工作，并且可以依法提起诉讼以追讨所遭受的经济损失对于那些无理拒绝赔偿的行为，我们还可以申请法院实施强制执行
