一、父母房子抵押贷款需要些什么条件
抵押贷款的申请条件如下：
首先，申请人需具备合法的身份；
其次，必须获得父母的支持和同意；
再次，借款人需要拥有稳定且可观的经济收入，同时具备按时足额偿还贷款本金及利息的能力；
此外，个人征信记录中不应存在任何不良信用记录。
最后，作为抵押物的房产还应满足以下要求：首先，该房地产必须合法并已取得相应证书，如不动产权证等；其次，要将新购买的房屋作为抵押物进行申请时，需确保该房地产具有合法有效的购房合同，其房龄需在10年以内，并且房屋所有人需准备或者已经支付了不低于所购买房地产总价值30%的首付款。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、父母房子子女继承交税吗?
在进行遗产继承行为中，的确需要交付各类税务费用，然而相较于常规房地产交易而言，所需承担的税费类别及相应的数额或许存在一定程度上的差异。举例来说，若子女有意将父母留下的房产视为遗产并继承下来，彼时他们便可免除诸多税费，例如增值税、个人所得税、契税乃至土地增值税等。但需注意的是，印花税仍然是必须缴纳的项目，其具体的税率与应偿付的数额则需参照当地税收政策的相关规定而定。
此外，若涉及到家庭财产的分割问题，例如父母与子女之间或是亲朋好友之间的物业与土地使用权的无偿转让（包括遗产继承或者赠予在内），均无需缴纳营业税或增值税。
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳契税。
为办理抵押贷款，申请人必须首先具备法律认可的身份证明同时，还需要得到父母的充分支持，也就是获得了家庭的大力支持其次，申请人应拥有稳定而可观的经济收入来源以及能按期足额地归还贷款本金和利息的经济实力最后，申请人必须保证自己在银行的信用记录中没有任何负面纪录此外，用于抵押的房产还需要符合相关规定，如已经依法取得不动产权证等一系列必备证件对于新购房屋进行抵押的情况，则要求该房屋具有合法有效的购房合同，并且其房龄不得超过十年，同时，申请人还需要支付不低于房屋总价值百分之三十的首付款
