一、商铺转让的申请流程是怎样的
商铺转让流程主要分为以下详细的六个环节：
1.首先需要对出让人的身份进行确认，以确定他是否为商铺所有权人。若商铺所有者就是商铺经营者的话，应先查验商铺的产权凭证、商业组织法人证书、食品安全卫生许可证以及其他必要文件是否齐备，并且还需事前了解商铺的本次售卖的价格和租金状况。
2.如有意购置该商铺，买卖双方可就商铺租金和商铺内各项经营设备与其装修等具体交易内容商定价格。若协商结果满意，购买方可先行支付一部分的定金，以确保在其他潜在竞买人之前得到商铺的优先权，合同签署方须开具定金收据并附上详细信息，例如收款时间、收取金额，定金的使用目的等。
3.在合同签订之后，根据合同规定的支付方式完成商铺价格的支付。
4.出让方有责任配合购买方办理所有的过户手续，购买方应该在收到签章后及时凭借签订的合同并连同其他必要的证件去工商管理部门完成商铺名称的变更手续，以便确认经营活动的合法性。
5.当商铺的所有者既是经营者时，购买方应该查看他们与房屋拥有者签订的原始租赁合同，并审查他们是否具有出租或转让的资格；在签订合同时，对于房屋拥有者、店铺经营者和购买人都应该在场参加并签字确认。
总的来说，商铺转让合同的签订过程应该严谨且细致，只有这样才能保护各方的权益，避免因合同不明导致的法律纠纷。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、商铺转让费纠纷怎么处理
门店转让纷争在本质上是属于房屋租赁契约纷争中的一个类别。在面对租赁契约纷争时，我们首先要关注的是该份契约是否针对相关的争议内容做出了明确的约定。如果并无任何约定，那么我们就必须依据相关的法律法规来进行处理。对于一般的门店转让争议，我们可以按照以下步骤进行处理：
1.如果门店的转租者并不具备转租的权利却擅自对外转租，那么门店的房东有权要求解除租赁契约或者判定转租契约无效。在此情况下，门店的受让方所遭受的损失可以向门店的转租者提出索赔；
2.如果门店的租赁协议中约定的租赁期限超过了法律规定的最长年限（即20年），那么超出期限的那部分将会被视为无效；
3.当门店的租赁合同到期之后，对于店内的装饰装修物品的处理问题，首先应当根据门店的租赁协议中所做的约定进行处理。如果协议中并无相关约定，那么当事人双方应进行充分的协商。若协商无果，则需根据实际情况进行判断：例如，如果承租人在未经出租人同意的情况下进行了装饰装修或扩建，由此产生的费用应由承租人自行承担，出租人也有权要求承租人恢复原状或赔偿相应的损失。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
店铺转让的完整流程主要包括以下几个环节：首先是对出让方进行身份确认和审查相关的法律文件；其次是针对租金、设施设备以及装修等方面的价格进行详细磋商并完成定金支付；在合约签订阶段，按照约定支付其余款项；而后由出让方向相关部门协助办理过户手续；如果出让方本身就是经营主体，还需要对租赁合同进行严格审查并由三方共同签署。在整个过程中，我们必须保持严谨细致的态度，以确保各方权益得到充分保障，从而有效规避可能出现的法律纠纷。
