若您即将面临离婚情况，以及需要办理房产过户事宜，以下将为您详细说明办理所需的各类材料和相关手续。请先行备妥下列资料：
(2)房产所有权证书（若是共有房产则需提供共有人的所有权证书）；
(4)填写《房产登记申请书》；
(5)若由他人代办过户手续，除上述材料之外还需提交授权委托书和代办人的身份证。
当您准备好上述过户申请材料后，便可以前往当地房地产管理部门进行离婚房产过户手续的办理。具体办理程序如下所示：
（1）首先，选择一家公证机构进行房产产权公证书的制作（如果已经获得了离婚终审判决书，这一步可省略），同时支付相应的房产产权公证费用；
（2）接着，前往房地产交易中心完成房产图纸的转绘工作（该项操作可以在当日顺利完成）；
（3）接下来，向当地房地产管理局提出免交契税的申请（该项申请通常会在10个工作日内得到批准）；
（4）最后，办理析产登记手续（整个过程预计需耗时7个工作日，并且需缴纳登记费用；
（5）在全部流程结束后，您将会领取新的房产证。
对于涉及到的税费问题，主要包含以下几方面：
1、契税。
根据法律规定，按照房产评估价值的2%收取；
2、印花税。仅需支付每一份5元的费率；
3、登记费。通常需要支付80元左右的登记费用；
4、交易手续费。按房屋市场交易价格的2%征收；
5、工本费。每个房产所有者需支付20元。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚房产一方不肯卖可以折价吗
离婚时遇到一方反对出售房产怎么办？别担心，我们有绝招。首先，运用市场价值对房产进行详细而精确的评估。这样一来，拥有房产权的一方就能以合理得体的方式对另一方行使补偿了。假如房产纳入夫妻共同财产之列？不必担忧，同样可以按照市场价格对其进行评估，然后让拥有所有权的一方便可以慷慨大方地赋予另一方应有的补偿。夫妻共同财产，这可是根据咱们《中华人民共和国民法典》规定的财产，它属于夫妻双方共有。共同享有，共同享有，夫妻在处理这些共有的财产
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
在您需要进行离婚事务并涉及到房产过户之时，您需要事先准备以下重要材料：离婚判决书或相关协议的副本、房产所有权凭证以及所涉房屋的产权证明、个人身份复印件以及代办人的授权委托书及其对应的身份证等文件。在所有材料完备之后，您可以携带这些资料前往当地的房地产管理机构，按照规定的程序办理房产过户手续。整个过程中，您可能会经历以下几个步骤：首先是制作房产产权公证书；其次是将房产的详细信息绘制在图纸上；接着是申请免除部分契税；然后是办理析产登记手续，并支付相关的税费；最后，您将收到新的房产证。在此过程中，您需要承担的税费主要包括契税、印花税、登记费、交易手续费以及工本费等。
