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农村房屋的不动产权证可以继承吗

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来源:律图小编整理 · 2024.07.16 · 1984人看过
导读:办理房屋继承过户时,需支付继承权公证费用,按继承房地产评估价值的2%计算,以及每套80元的房屋产权登记费。依法继承免征契税,遗嘱继承需缴纳契税。 首先前往被继承房产所在地公证机关办理继承公证,再到房产交易中心办理继承手续。
农村房屋的不动产权证可以继承吗

一、农村房屋的不动产权证可以继承

当然可以。在办理房屋继承过户时,需要支付的主要税费包括继承权公证费用。此项费用是根据继承人所继承的房地产的评估价值的2%来计算的,而房屋产权登记费则为每套80元人民币。如果是依照法律规定的房产继承方式,那么将免征契税;但若选择遗嘱继承,则需按规定缴纳契税。在进行房产继承时,首先需要前往被继承房产所在地的公证机关办理房产继承公证,然后再前往当地的房产交易中心办理相关的房产继承手续。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、农村房屋的共同继承问题怎么认定

当自然人去世以后,他们的合法财产可全部由其法定继承人接手传承。在此过程中,若该逝者依法有权拥有该地上的房产,那么此房亦能得到相应的继承权

然而,值得我们关注的是,尽管公民对宅基地的使用权无法继承,但宅基地上的房产却可以进行继承。这是因为,宅基地的所有权归属于集体组织,而仅有宅基地上的房产才属于公民所有。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

在进行不动产所有权继承过户事宜过程中,需要支付继承权公证书相关的费用。其中,按照遗产房地产实际评估价值的百分之二比例计费并收取,同时还要额外支付每份80元人民币的房屋产权登记费用。根据法律规定,依法继承不动产无需缴纳契税;然而,若采用遗嘱方式进行继承,则需依照相关法规缴纳契税。首先,您需要前往被继承人所拥有的不动产所在地的公证机构办理继承公证手续,然后再前往当地的房产交易中心办理继承手续。

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