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交了定金,没有签订合同,能退吗

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来源:律图小编整理 · 2024.07.16 · 2164人看过
导读:交定金未签合同,定金能否拿回取决于具体情况:若双方有共识或一方有不当行为,可要求归还定金;若只签了定金协议,可通过协商解决。若支付方违约,则无权要回定金;若接收方违约,需双倍返还定金。
交了定金,没有签订合同,能退吗

一、交了定金,没有签订合同,能退吗

当交纳定金且未订立合同时,能否成功拿回定金主要取决于以下几种特殊情形:

首先,若双方在交纳定金之时已经达成了口头或者书面的共识,而且有其中一方当事人存在违反协定、实施诈骗行为、有意隐瞒事实等不当行为,此时便有权请求对方归还所支付的定金。

其次,若仅仅签署了定金协议,而主合同尚未正式生效,那么双方可通过友好协商来解决这一问题。

依据相关法律法规,倘若支付定金的一方未能按照约定履行其应尽的义务,那么他将失去索要定金的权利;反之,若是接受定金的一方未能履行其承诺的责任,那么他就必须向对方双倍偿还所收取的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、交了定金,房开没有按时交房能不能退钱

在以下情形下,购房者有权要求返还定金:

首先,若房屋的销售方并不具备合法的销售资质;

其次,若房屋卖方存在欺诈行为;

再者,若由于无法归咎于各方的原因导致合同目的无法达成,这些情形均可引发请求返还定金之诉求。

此外,关于已缴纳定金的房产能否退还,须依据具体情况进行判断和处理。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

关于交付定金而尚未签署合同的情况下,定金能否被取回,需视具体情况而定:倘若双方达成共识或者其中一方存在不当行为,那么便有权请求返还定金;然而,如果仅签署了定金协议,可以尝试通过友好协商来解决问题。若付款方违反约定,将无法索回定金;反之,若收款方未能履行义务,则需要向对方双倍返还定金。

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