一、贷款买房还不上贷款怎么办
在办理房屋贷款时，如果出现无法按时偿还债务的情况，建议您立即与相关的贷款机构展开积极的协商，探索是否有可能将贷款期限进行分期或适当延迟还款时间，以渡过难关。关于网贷逾期是否会列入失信名单的问题，需视具体情况而定。通常情况下，若网贷欠款未能按期归还，未必会直接导致个人信用记录受损。但是，一旦债务方启动诉讼流程并败诉，那么便极有可能面临资产冻结、限高令等处罚措施，甚至被列入失信人员名单之中。我们强烈建议您遵守法律规定，按时履行所负债务义务，以免给自身带来不必要的麻烦。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、贷款买房还能退吗
若您采用分期付款方式购买房产，且购买意愿发生改变，决定不再购买，那么您完全有权利选择退回该房产。在房产的房地产权属证书颁发下来以前，该房屋的所有权仍归开发商所有，并未实质性地完成所有权的移交。
在这样的阶段里，您和开发商之间关于购买房产的合同还没有圆满完结，因此，您具有合法退订合同、申请退房并收回投资款的权力。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
若在寻求房贷服务过程中遇到还款困难的问题，我们强烈建议您主动与贷款机构进行沟通，共同商讨并调整更为合适的还款方案。至于网贷逾期是否会导致个人纳入失信名单，这需要根据具体情况进行综合判断。虽然未能按照约定时间及时归还网贷并不一定直接影响到个人信用记录，但是一旦诉讼失败，就有可能面临资产被冻结、罚款等严厉惩罚，严重时甚至可能被列入失信名单。因此，我们恳请各位务必严格遵守相关法律法规，按时足额履行债务义务，以避免不必要的困扰和损失。
