一、房子烂尾不想还房贷怎么处理
若商品房出现烂尾现象导致未能如期交付，那么业主不应擅自停止支付房贷，否则将构成债务违约行为。
然而，为了保护自身权益，业主有权采取以下几种途径来申请停贷：
（1）与银行进行友好磋商；
（2）向住房建设行政管理部门寻求援助；以及（3）向当地法院提起诉讼等多种方式。具体措施包括：
（1）与银行协商：鉴于住房烂尾对于购买者所带来的严重影响，不仅涉及到房屋无法按期交付的问题，同时还需承担起继续偿还房贷的经济负担。因此，业主可以尝试与银行进行沟通协商，提出暂停偿还房贷的申请。
（2）向人民法院提起诉讼：业主可以选择向当地法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。在法院作出判决并确认合同解除之后，购买者便可以依法停止支付房贷。
（3）向政府部门寻求援助：当住房出现烂尾情况时，住房建设行政管理部门等相关机构负有协助购房者解决住房烂尾、房贷偿还等问题的责任。因此，业主可以向住房建设行政管理部门等相关机构寻求援助。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、房子烂尾了怎么申请暂停还房贷
对于遭遇住房开发项目烂尾的业主们而言，如若有意选择终止房屋贷款，则可采取如下几种方法实现停贷：
首先，业主们可组织起来向银行递交停贷的申请，明确表达希望暂缓履行还款义务之意愿，同时与银行进行充分沟通和协商，以期达成双方都能接受的还款协议；
其次，业主们亦可视具体情况向当地政府主管部门求助，共同呼吁其对此类问题予以关注并运用相关监管权力，敦促开发商早日恢复施工进程，力求尽快完成房屋的竣工和验收工作，同时要求银行暂停针对已停止住房交易行为的贷款款项偿付；
此外，业主们还有权利依法提起诉讼，将房地产开发商告上法庭，并在诉状中请求法院判令对方承担相应的违约赔偿责任，同时解除所签署的购房合同及担保贷款合约，若是经过法定流程确认了合约解除事实，那么业主便无需继续偿还尚未结清的房贷债务。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房子烂尾不想还房贷怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
