一、提前终止房屋租赁合同违约金如何处理
关于承租方提前申请解除租赁合约之事宜，视作违反本约的行为。作为出租权人，您有权督促其支付相应的违约金。倘若双方在签署合同时就此部分进行了详尽的约定，那么在发生任何一方违反合约条款时，受害方有权向违约者提出赔偿要求。
然而，倘若事先约定的违约金远低于实际所遭受的损失，那么受害方有权通过法律程序，请求法庭提高违约金的数额；反之，若约定的违约金过高，超过了实际损失，违约方也可依法提起诉讼，请求法庭降低违约金的金额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、提前终止劳动合同算违约吗
对于提前终止合同是否视为违约之行为，这是必须依据具体情形加以判断：
首先，若是在符合约定解除条件或法定解除条件的前提下，任一方若故意地强制性提前终止合同,且未履行其合同义务，那么这必定会被认定为一种违约行为；
其次，如果经由双方协商以达成一致意见或是存在法定事由，则提前终止合同将不会涉及到违约责任的追究。
然而在此类情况下，对于另一方来说，我们也需要给予他/她适当的违约赔偿。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现码判合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“提前终止房屋租赁合同违约金如何处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
