一、房子赠予时可否做低总价
原则上，父母作为住宅物业的物权所有者，享有充分的权力去针对他们自身的财产进行自由的处理决定。在法律的框架内，这其中可能涉及到的途径有出售、捐赠等各种形式，将物品转交给任何所需之人，自然也包含了他们的孩子在内。作为房产的物权所有者，依据相关法规，他们具备占有、使用、盈利以及处置这些不动产或动产的所有权力。而言之，房产的赠予行为的流程如下所示:
首先，赠与人与接受赠送的对象签订明确的房屋赠与书面协议，这个也就是所谓的赠与书；
其次，赠送接收者需要凭借原来的房屋所有权证明文件、赠与书，并支付相应的税费，然后即可取得契证；接着，将房屋转让的公正事宜完成；之后，需要办理房屋所有权的转移登记手续；接下来，赠送给接受者的人必须向房地产管理部门递交变更登记相关的申请，除此之外还需提交申请书、原始的房地产产权证、主要当事人的身份证明文件、赠与书以及公证材料、契税票据等等在内的诸多文件；
最后，赠与人应将房屋实际移交给接受赠送的人。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、房子赠予了还能收回吗
赠予之物完全可以被收回。
若赠予之房产尚未完成登記手续，如此，交易双方可前往公證機構申請終止該項貢獻。
然而，倘若已經完成了登記並進行了轉讓行為，除非合併符合法律規定的取消質標，否則不可隨意撤銷這一賣贈關係。
《民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子赠予时可否做低总价”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
