一、房子抵押贷款能贷出来多少钱
关于可申请贷款额度的问题，主要取决于所提供担保物（如住宅物业）的价值。当以商品住房作为抵押物时，银行授予的最高贷款金额不得超过该房产评估现值的百分之七十；而当以商业用途房地产作为担保财产时，最高授信金额将被限制在该房产评估净值的百分之六十或者评估现值的百分之五十之内；
此外，贷款授信金额还不能超出所购买商业用房成交价格的百分之五十，或者所购买商住两用房成交价格的百分之五十五。最终的贷款金额需要经过全面的审核和评估之后才能确定。
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
二、房子抵押贷款还不上会有什么后果
1.当借款人真正面临无力偿还贷款本息的困境之时，他们应主动联同银行协商，寻求延迟还款期限或分期偿还贷款以避免进一步的损失。
2.若银行坚决起诉至法院且官司胜诉后，被告方在规定时期内未能遵守法院裁决，那么法院将启动强制执行程序。
3.在法院正式启动强制执行过程中，法院将会依照相关法律法规追查贷款人名下的不动产、机动车辆、金融产品以及储蓄账户等资产情况。
4.假如贷款人名下无任何可供执行的资产且其明确表示不愿意履行法院的生效判决，那么此行为将被视为故意拖欠还款等不良信用行为，不仅会记录于个人信用报告之内，更会限制其高额消费以及出入境活动，严重者甚至会导致司法拘留处罚。
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子抵押贷款能贷出来多少钱”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
