一、离婚协议书写明房产归谁有用吗
根据我国相关法律制度及司法实践，夫妻在离婚协议中所达成对房产所有权归属的明确约定，是具有法律效力的。关键在于，签署这份合同时，各方都应具备完全民事行为能力。
其次，对于房产所有权的协议设定必须是基于各方友好协商并自愿作出的真实意向表达，同时协议的内容不得违反国家法律法规、禁止性规范以及公共道德风俗等基本原则。当夫妻共同前往民政部门完成离婚手续之后，若其中一方未按照离婚协议的约定履行其义务，另一方可选择向相应的人民法院提起民事诉讼，请求法院依据法律予以公平公正地裁判。
高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第六十九条
当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。
当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
二、离婚协议书写的债务男方承担有效吗
在办理离婚手续之际，若以书面合约形式明确债务由某一方单独承担，则此种约定具法律效力；在婚姻关系解除之时，夫妇之间产生的共同债务可以通过双方协商决定，并且可将结果写入离婚协议书之内。如此一来，当事人便有权约定离婚完成之后所有的债务由某人独自承担，然而这一约定并无法对抗其他第三者权益。
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“离婚协议书写明房产归谁有用吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
