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深圳离婚房产过户需要缴税吗

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来源:律图小编整理 · 2024.07.06 · 1181人看过
导读:离婚房产转让需缴纳契税(房产价值2%)、印花税(房产价值0.05%)及登记费80元、交易手续费(房产价值2%)、工本费20元。离婚夫妇常关心是否能免契税,明确需办理析产登记,手续按房管部门规定进行。
深圳离婚房产过户需要缴税吗

一、深圳离婚房产过户需要缴税吗

关于离婚房产转让需缴纳相应税费的事宜如下所述:

(一)税收方面:

1、契税依照房产价值的百分之二进行征收;

2、印花税则根据房产价值的万分之五计算。

(二)费用方面:

1、登记费用为人民币80.00元整;

2、交易手续费按照房产价值的百分之二收取;

3、工本费为人民币20.00元。在离婚房产转让过程中所涉及到的相关费用问题上,许多离婚夫妇最为关心的便是离婚房产转让能否免除契税。针对这一问题,我们需要明确的是,在离婚房产转让过程中,确实需要办理析产登记。而夫妻双方在办理离婚析产时,所需办理的手续相对简单,仅需按照房管部门的相关规定进行即可。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

二、深圳离婚小孩抚养费多少钱一个月

1.关于具备稳定收入来源之人,其需承担的扶养费用将根据其每月总收入的20%至30%进行支付;

然而在诸如北京上海广州、深圳等一线发达城市,具体的扶养费用额度原则上应掌控在人民币800元至2000元/月之间。

涉及到需要负担两位及以上未成年子女抚养费用的当事人,其比率可适度予以提升,但通常情况下不应逾越总体月总收入的50%这一界限。

2.对于具有较高收入阶层的人士而言,依照上述所述的比例标准进行计算后,若所得结果超出了上述的浮动范围,则可考虑突破该范围。

然而,除非存在特殊情况,否则一般情况下每月的扶养费用上限不应超过人民币3000元。

民法典》第一千零八十五条

离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“深圳离婚房产过户需要缴税吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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