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土地合同诈骗罪认定要点有哪些

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来源:律图小编整理 · 2024.07.01 · 1993人看过
导读:土地合同诈骗判定考虑:签约主体资质、合同真实性、签署时主观意图、实际操作手段、法律后果及社会危害程度。关键看主体身份、内容真伪、动机是否诈骗、手段是否误导、损失是否因果、危害是否严重。
土地合同诈骗罪认定要点有哪些

一、土地合同诈骗罪认定要点有哪些

对于如何判断是否构成土地合同诈骗罪,可以从以下六个重要的方面进行考量:

第一,行为人所具备的签约主体资质;这其中涉及到诸多可能的身份,如土地所有权拥有者、土地转包方等等;

第二,合同内容本身的真实性以及合规性;这里需要关注的是,是否存在任何形式的虚假陈述或者对事实真相的掩盖等欺诈行为;

第三,行为人在签署合同时的主观意图;这里需要考察的是,行为人是否怀揣着非法占有他人财产的不良动机,也就是我们通常所说的诈骗故意;

第四,行为人在实际操作过程中所采取的具体手段;这里需要关注的是,行为人是否通过虚构事实、隐瞒真相等方式,使另一方当事人产生误解,进而做出了不合理的财产处置决定;

第五,行为人的行为所带来的法律后果;这里需要考虑的是,行为人的行为是否给对方当事人造成了实际的经济损失,并且这种损失和行为人的欺诈行为之间是否存在必然的因果联系;

最后,行为人的行为对整个社会所带来的潜在危害程度;这里需要考虑的是,行为人的行为是否已经达到了严重的社会危害程度,是否违反了刑法中的相关规定。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、土地合同诈骗罪怎么判的

对于未经授权伪造合同并以此手段获取土地使用权的行为,应当判定其构成合同诈骗罪。

所谓合同诈骗罪,乃是指行为人具有非法占有的主观意图,在签订和履行合同的过程中,通过虚构事实或隐匿真实情况等手段进行欺诈活动,从而从相对人处窃取到数额较大的财务利益。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“土地合同诈骗罪认定要点有哪些”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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