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合同到期拒绝搬走怎么办

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来源:律图小编整理 · 2024.06.30 · 1863人看过
导读:租赁协议到期,若租户拒绝搬离,出租人有权要求其搬迁并收取占用期间的租金。若双方未达成新协议且出租人未反对,原协议继续有效,但租赁期限变为无固定期限,任何一方可提前通知对方终止租赁。如有争议,可通过仲裁或诉讼解决。
合同到期拒绝搬走怎么办

一、合同到期拒绝搬走怎么办

租赁协议到期,若双方未能达成续租协议,原则上应尊重各自主张自由搬迁至其他合法场所的权利。

然而,倘若承租人选择继续租用该处房产且未能就相应事宜达成新的协议,出租人有权要求承租人在指定时间内搬迁,并按照当前租赁金额收取占用期间所需租金。

在此种情形下,若承租人拒绝搬迁而出租人亦未就此提出反对意见,原有的租赁协议将持续有效;

但同时租赁期限也将被视为无固定期限状态。

在这类情形中,任何一方可提前告知对方以结束租赁关系。

当然,在实际生活当中,难免会出现关于租赁关系的争议,如无法通过友好协商予以解决,可依据当初租赁协议中的仲裁条款向相关机构申请仲裁决定,若原文中并未明确规定仲裁事项,则可依法向当地人民法院提起诉讼

民法典》第七百三十三条

租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。

返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条

租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、合同到期了需要签解除劳动合同书

劳动合同期限届满之际,既不需解除也无需续签,因为这时,劳动合同自然而然地告终,也就是双方当事人就此为止所负有的权利和责任的终止。

在此期间内,无论是劳动者还是用人单位,都不再受其约束,这不同于我们通常理解的劳动合同解除(终止)。

的确,解除,这是指合同当事人中的某一方或双方,经过合法程序或依据约定,彻底取消合同效力、解除双方关系的行为。

劳动合同法》第四十四条

有下列情形之一的,劳动合同终止

(一)劳动合同期满的;

(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;

(三)劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;

(四)用人单位被依法宣告破产的;

(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;

(六)法律、行政法规规定的其他情形。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“合同到期拒绝搬走怎么办”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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