一、个人欠款可以用房产偿还吗
当债务人需以房地产抵偿债务时，若决定采用设定产权抵押的方式，那么就有必要进行不动产抵押登记手续。
若是选择直接用该房地产清偿债务，则需要商定相关协议条款后，再依法完成房地产过户至债权人名下的程序。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的；
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、个人欠款起诉流程要怎么走
关于私人欠款的法律诉讼程序如下所示:
首先，进行诉讼风险评估;
其次，展开对债务方财产状况的深入调查;
紧接着，准备好诉讼所需的全部资料并向法院提交立案申请;
接下来是财产查封环节;
待以上步骤完成后，进入案件审理阶段，力争通过司法途径赢得胜诉且获得正式生效的判决书;
最后，我们将启动申请执行程序。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“个人欠款可以用房产偿还吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
