依照我国现行法律法规，对于以财产为标的或者属于第五项规定范围内的正在兴建之建筑物实行抵押的行为，必须办理相应的抵押登记手续后方能生效。
而抵押权自办理完成抵押登记之日起方能正式成立。
因此，在涉及到借款关系的情况下，当借款人向出借人出具了书面的借据之后，若债务人为保障自身权益，或者第三人出于某种目的自愿提供房产作为抵押物的，只要按照法定程序办理完抵押登记手续，那么该房屋的抵押效力便得以确立。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
二、欠条上写了还款日期怎么解决
在债务文书中若载明了还款期限，那么作为债务人必须尽其所能于此期限内偿还债务，如若未能做到，则债务人有权向法院提出诉讼请求，强制债主按约履行还款义务。
当然，若双方共同商定了还款周期，债权人在最后期限过后的三年之内，可以随时根据需要启动法律程序进行起诉。
诉讼的有效时间是从还款期限截止次日算起，满三年后便会自动终止。
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确；
依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时；
应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。
被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“欠条上写的房子抵押有法律效力吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
