其中之一即是由政府调配并配售的商品房或价格适中、品质优良的商品房，此类房屋产权归属个人所有，然而在五年之内不得进行交易，五年之后方可办理房产证书，届时便可进行正常的买卖活动。
此外，还有一类为房产开发企业搭配购买的价格适中、品质优良的商品房，这类房屋与普通商品房并无二致，同样拥有房产证书，且可自由进行市场交易。
这两类房屋均具有合法的房产证书。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
二、拆迁房有房产证吗
由于城市拆迁安置房的规划实施是依据国家出台的相关政策法规来执行的，主要是以针对受拆迁影响的居民进行合理安置和补偿为宗旨，因此，那些通过严谨周密的拆迁流程，由具备合法资格且持有拆迁许可证的房地产开发商所修建的安置房产，其居住者在日后都能够逐步获得房产的所有权证书。
只不过需要稍作等待，因为房产证的取得可能需要一段时间的流程走完之后方可进行领取。
在实际操作过程中，出于追求商业利益最大化的考虑，房地产开发商在用于安置居民的土地上所建造的房屋总数通常会超出安置需求评估的标准，并且当他们如数缴纳了相应的土地使用权出让金后，便可将富余的房屋作为市场商品进行售卖。
值得注意的是，这部分房产实际上已经脱离了拆迁安置房的原有定义范围，它们就像普通商品房那样，具有直接对外销售及进入市场公开交易的法律地位。
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁房有不动产证吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
