一、查封房产如何解封
关于房产查封的解除程序如下：
首先，申请人必须在法院实施保全措施的三十天内，没有依法提出起诉或仲裁申请；
再次，如果被申请人自愿地将申请人所请求的财产交给法院进行保管；
此外，如果裁定采取保全措施之后，被申请人能够自觉履行相关义务；
最后，申请人也可以向法院明确表示放弃其请求。
《民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
第一百零四条
财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。
二、查封房产价值大于债权是否可以查封
各级法院有权对抵押物的价值进行严密监管和实际把握，确保其不会超过诉讼标的的金额。
至于抵押物的价值确实已经远远超出了诉讼标的的财产，作为人民司法机关，必须依据被执行人的申请或基于自身权力，采取果断措施;
立即解除对超标部分财产的查封、扣押以及冻结等限制性措施，而唯独在这种情况下，该财产因为其性质是不可分割的，并且被执行人没有其他可供执行的财产，或者他所拥有的其他可用财产不足以偿还所有债务的情况例外。
此外，法院还可以选择在抵押行为完成之后，把多出的那部分退还给相关当事人。
《民法典》第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“查封房产如何解封”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
