首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房网签合同有法律效力吗

购房网签合同有法律效力吗

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.06.24 · 1513人看过
导读:房屋网签合同具备法律效力。网签是指在房屋交易完成后,买卖双方签署合同并到房地产管理部门备案登记,备案信息在网上公开。网签旨在提高房地产交易透明度,防止“一房多卖”现象。虽然网签是办理房屋过户的必要步骤,但不直接影响买卖合同的法律效力。若网签合同与此前合同内容存在差异,通常以对外公示的网签合同为准。
购房网签合同有法律效力吗

一、购房网签合同有法律效力

首先需要明确指出的是,房屋网签合同具备法律效力。

所谓网签,即是指在房屋交易完成之后,买卖双方需共同签署一份合同,然后前往房地产相关管理部门进行备案登记,且该备案信息会在互联网上予以发布公开,供广大用户随时查阅了解。

网签制度的设立主要是为了进一步提升房地产交易环节的透明度,有效防范并杜绝“一房多卖”这类违规现象的出现。

在此基础上,我们也需要认识到,虽然网签是办理房屋过户手续的必要前置步骤,但其本身并不直接影响到房屋买卖双方已签署的买卖合同的法律效力;

若买卖双方已经签署了网签合同,然而其中的条款内容与此前所签订的合同存在差异,除非有特殊约定,否则通常应以对外公示的网签合同为准。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同

开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。

委托代理人办理的,应当有书面委托书。

二、购房网签合同丢了可以补吗

购房过程中,一旦网络签约合同遗失,实际上也可以进行补办。

假设所购物业为现房,依据我囯现行相关法律规定,只有在完成房产过户登记手续之后,房屋买卖协议才能正式生效,没有经过这一环节的,对应的合同属于无效合同,不受国家法律保护。

因而,如果已经顺利处理完了过户登记手续,只需对遗失的相关资料进行补充完善便可。

然而,若是在购买期房的基础上,尚未完成房产登记,那么您可以尝试咨询当地(通常为县级以上)的人民政府房地产管理部门以及土地管理部门。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“购房网签合同有法律效力吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

网站地图

房产纠纷专业问答普法

全部

更多#房屋买卖相关

  • 473次阅读
  • 依法签订的网签购房合同是具备法律效力的。具体需要满足合同生效所需具备的实质要件,比如合同双方当事人具备相应的民事行为能力,当事人意思表示真实,不存在欺诈胁迫等情形,不违反法律规定,不损害社会公共利益等,网签合同就具备相应的法律效力。
    2024-10-08 1027次阅读
  • 2024.05.15 2279次阅读
  • 392次阅读
  • 看情况:其一、购房网签合同的内容合法,签订该合同是双方当事人真实意思表示的,在双方签字或者盖章之后,该合同具有法律效力;其二、不符合上述情况的,该合同没有法律效力。
    2025-01-13 818次阅读
  • 2024.10.17 1219次阅读
  • 495次阅读
  • 网签合同具备商品房买卖合同主要内容,在没有法定无效等情形的情况下,是具有法律效力的,对双方当事人具有法律约束力,双方当事人应当遵照其全面履行义务。《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
    2024-09-07 1332次阅读
  • 2024.08.30 4878次阅读
  • 332次阅读
加载更多
更多

房屋买卖最新文章

遇到房屋买卖问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询