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婚前买的房,婚后办的过户手续,属于婚内共同财产吗

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来源:律图小编整理 · 2024.06.23 · 1547人看过
导读:婚前购置的房产,婚后过户,是否属共同财产需要视情况而定。若婚前已支付全部或部分购房款,仅婚后取得产权证,则不属共同财产。如果是婚后所得,则具备成为共同财产资格。
婚前买的房,婚后办的过户手续,属于婚内共同财产吗

一、婚前买的房,婚后办的过户手续,属于婚内共同财产

婚姻存续期间内,若购房者在婚前购置房产并于婚后完成产权登记的,则该房产被视为婚后所得的财产,具备成为夫妻共有财产之资格;

然而,如若房屋产权人能够提供确凿证据,证实其在结婚前已支付全部或部分购房款,并且只有在婚后才能领取到相应产权证书,那么此房产便不应被视作为婚后夫妻双方的共同资产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚前买的房子配偶是否有继承权

在法律规定中,若夫妻中有任意一方于婚前购买了房产,其配偶有权按遗嘱receptor遗产。

这其中涵盖了被继承人所拥有的一切合法的私人财物。

无论该资产属于婚姻缔结之前或是之后所得,只要是属于被继承人合法私人财产的范畴,其继承人便有权利依据相关法规进行传承。

值得注意的是,虽然夫妻中的一方婚前购置的财产并不属于双方的共同财产,但它仍然属于该一方作为被继承人留下的合法个人财产。

依照相关法律条文,其配偶理应具有相应的继承权,此外,他们还将充当第一顺位继承人的角色。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“婚前买的房,婚后办的过户手续,属于婚内共同财产吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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