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两个人离婚,房子贷款没还完可以过户给另一方吗?

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来源:律图小编整理 · 2024.06.23 · 1473人看过
导读:离婚夫妻在房产仍有贷款的情况下,可以过户给对方。具体操作有两种:一是提前还清贷款,再办理过户;二是与贷款银行协商变更借款人,重新签订住房贷款抵押合同。请根据自身情况选择。
两个人离婚,房子贷款没还完可以过户给另一方吗?

一、两个人离婚,房子贷款没还完可以过户给另一方吗?

在离婚之后,若尚未偿还完房屋按揭贷款的情况下,也完全具备办理房屋所有权转让手续的条件。

具体而言,对于此类情形,您可以根据自身状况选择两种操作手法:

首先,可以选择提前归还给银行相应的贷款本金及利息;

其次,若无力支付一次性偿还贷款款项,便可与贷款银行进行协商,尝试更改借款人信息,并重新签署一份正式的住房贷款抵押合同

民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、两个人离婚有一方不离婚如何处理

在两种情况下若其中一方不愿意离婚,主张结束这段婚姻关系的另外一方有权借助法律的途径,申请诉讼离婚以此实现婚姻关系的合法终结。

当法院接收到该类离婚案件的诉讼请求之后,便会对其作出调解工作。

如经调解无果,发现双方之间的感情已无可挽回并确已破灭的事实清晰可见时,通常会将批准离婚的诉讼请求作为裁决结果。

然而,倘若经过细致深入的审理工作得出结论,认为其当事人之间的情感尚未完全破裂,仍具备潜在的修复可能性,那么,法院将很少会同意赋予其离婚的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“两个人离婚,房子贷款没还完可以过户给另一方吗?”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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