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合同到期能使用优先租用权合法吗

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来源:律图小编整理 · 2024.06.23 · 1363人看过
导读:合同到期后,乙方可依法行使优先承租权。租赁期满时,出租方应保障原承租人优先承租的权益。此优先权具有法律效力和保护,意味着在满足相同条件下,乙方有优先于其他潜在承租人的权利签订新的租赁合同。这是为了维护乙方的合法权益,确保租赁关系的稳定性和连续性。
合同到期能使用优先租用权合法吗

一、合同到期能使用优先租用权合法吗

租赁协议期满之际,乙方有权享有优先续租的权利。

当租赁协议期届满时,出租方须确保原承租者优先租赁权益得以有效实施。

事先约定的优先租赁权益具备法定效力和保护性,优先续租权是指在相似条件下的租赁协议创建过程中所享有的优先权或者先取权。

民法典》第七百三十四条

租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、合同到期能领取失业保险金

劳动者劳动合同时限即将届满之际陷入失业状况,若满足中华人民共和国《社会保险法》第四十五条所述三大前提条件,即可申领失业保险金。

这三大前提条件包括:

首先,劳动者于被解聘之前,其所在的用人单位及个人都必须妥善缴纳足额的失业保险费用一整年时间;

其次,劳动者的失业并非出自其本人的主观意愿而是受到不可抗力因素的影响而不得不终止工作;

最后,劳动者需要完成失业申报事宜,并且具有求职意向。

值得注意的是,根据《社会保险法》第四十八条的明确规定,在领取失业保险金时期内的失业人员可以享受基本医疗保险待遇,并且他们应该承担的基本医疗保险费用将由失业保险基金承担,无需他们另外支付该项费用。

《社会保险法》第四十五条

失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:

(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;

(二)非因本人意愿中断就业的;

(三)已经进行失业登记,并有求职要求的。

第四十八条

失业人员在领取失业保险金期间,参加职工基本医疗保险,享受基本医疗保险待遇。

失业人员应当缴纳的基本医疗保险费从失业保险基金中支付,个人不缴纳基本医疗保险费。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“合同到期能使用优先租用权合法吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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