若承租人违约并未签署房屋租赁协议，则其所交付的租房订金将不予退还；
然而，如果因特殊情况或政策变动，以及天然因素等原因导致无法签订正式的房屋租赁合同，或者在双方未能就房屋租赁合同及其补充条款达成共识以致无法完成签约时，均不可追究其中任何一方的责任，此时，承租人所支付的订金可予以退还；同样地，若出租人违约且未与承租人签署房屋租赁协议，则承租人有权要求返还双倍的订金。
《民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、租房定金能退没签约吗
您在签署租赁合同时支付的房租价款的定金，其实质上乃是租赁双方为了确保房屋租赁交易得以顺利进行，由潜在承租方预先向房屋主人缴纳的一笔诚意金。
当这笔款项实际交付至指定账户时，即产生法律约束力。
若发现承租方在此后出现鹤约行为，那么他所付出的定金将无法予以退还;
反之，如若房屋主人在后续履行过程中出现违约现象，那么他需要按双倍数目退还已经收取的定金，这便是我们常说的“定金罚则”的核心内容。
定金，作为一种担保方式，其主要功能在于保障相关债务的切实履行。
即便在未签订正式书面协议、且定金尚未实际交付之前，所提供的定金收款凭证依然具有法律效应，定金这个担保形式仍然有效。
因此，能否退还这份定金，取决于退还原因为何。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“租房定金能退吗没签合同”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
