一、租赁合同在前，委托书在后，委托书有效吗
在合同签署过程中，如已获得委托人亲笔签字及加盖公章的授权委托书，那么此份合约便具备合法效力。反之，若无委托人的字迹或印章，该合约将处于效力待定的状态。在未经权利人追认之前，该合同尚未产生法律约束力；
然而，一旦代理人予以认可，合同即刻生效。以书面形式表达的委托代理授权委托书应当具体载明代理人的姓名或者名称、担任的代理职务以及具体权限与期限，同时亦须由委托人亲自签署或盖章确认。
《中华人民共和国民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
二、租赁合同在什么情况下无效呢
当租赁协议被判定为无效时，通常表现为以下几种情况:
首先，若房东或租户在签订合同时缺乏应有的公民行为能力，那么这份合同将不会被法律认可；
其次，如果房东用以出租的房产经由国家法规明确禁止了其出租用途，那么这份租赁条款也会因此宣告失效；
最后，若是租赁合同中所包含的各项条款缺乏法律依据，且这些不合规的条款属于关键性的环节，那么它们也会被视为无效。
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“租赁合同在前，委托书在后，委托书有效吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
