一、离婚时房产有贷款怎么办
就涉及到离婚房产抵押贷款相关事宜，若当事人之间已有明确约定的，应依照约定所订立的协议进行处理；而在无明确约定的情况下，如果婚后由男方或女方单独以他们自己或者两个人的名义购置并办理了按揭贷款手续的房地产，且所有权登记在各自或两人名下，则婚后由他们共同承担并偿还按揭贷款义务。在此情况下，若夫妇二人并未达成任何明确约定，那么该部分房产理应视为夫妇共有财产，尚未偿付给银行的按揭贷款也将被视为夫妇共同负担之债务。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚时房产析产需要哪些手续
在进行离婚财产分割的过程中，必要的手续与程序如下所示:
首先，需出示离婚判决书、离婚协议书或者离婚证书作为正当的法律依据;
其次，必须提供房地产证原件以核对实际所有权状况;
第三，需要当事人提交身份证明文件以确认其合法权益;
第四，按照规定填写《房地产登记申请书》以备相关部门保存;
最后，如果涉及到委托他人代理办理事务，则需要提交书面形式的委托书。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“离婚时房产有贷款怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
