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宅基地使用权可以作为公司资产吗

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来源:律图小编整理 · 2024.06.19 · 1326人看过
导读:按照我国现行法律,农村及城郊土地除国家所有外,其余应归农民集体所有。农村居民的宅基地、自留地、自留山等附属设施产权也归农民集体。宅基地不是绝对所有权的财产,而是使用权,所有权归村庄集体,因此法理上不能视为企业法人的合法资产。
宅基地使用权可以作为公司资产吗

一、宅基地使用权可以作为公司资产吗

依照我国现行相关法律法规之规定,关于农村以及城郊地区的土地权属问题,除法律明确规定归属为国家所有的情况外,其余皆应归属于农民集体所有;而对于农村居民所拥有的宅基地及自留地、自留山等附属设施,其产权亦应归属于农民集体。由此可见,宅基地并非具有绝对所有权的财产,而是一种使用权,其所有权仍然归属于所属的村庄集体,因此在法理上无法被视为企业法人的合法资产。

《中华人民共和国土地管理法》第八条

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

二、宅基地使用权抵押合同是否有效

关于宅基地使用权作为抵押物的合同,其效力因涉嫌违反相关法律的明文规定而被判定为无效。

根据法律条文所明确禁止的抵押权类型包括以下方面:

土地所有权;

以及宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但允许上述情况进行抵押的情况将被设定为例外;

以及法律、行政法规严格禁止进行抵押的其他各类资产。

民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第三百九十九条

下列财产不得抵押:

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“宅基地使用权可以作为公司资产吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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