一、法院如何分割夫妻共同财产
关于如何分割夫妻共同财产的问题，主要可采取以下几种方式进行操作：
首先是实物分割法，此项分配方案要求在保持财产正常使用以及原有用途不受损害的前提下进行。在此基础上，每一位相关方均可以基于自己所获得的比例部分来获取应有的财产权益；
其次为价金分割法，即通过将共有的物品进行出售或拍卖，然后由夫妻双方按照所得的价款进行合理的分配；
最后是作价补偿法，即由其中一方获得财物，并根据该财物的实际价值向另一方提供相应的经济补偿。
《民法典》第一千零八十七条
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护
二、法院如何分割离婚纠纷中的房产
鉴于本案件涉及到多个房产的权属问题及相关事实状况，我们建议对这些房产进行详细的产权划分和处理。
首先，我们应该遵循当事人之间事先约定好的条款来处理这些情况。
依据相关法律，虽然未明确规定，但其选择较为灵活，即男女双方可自行约定婚姻关系维持期内所获得的财产及婚前各人所有的财产，设定为各自拥有财产权或共同分享财产权;
也可以约定为部分各自拥有财产权，另一部分则为共同共享财产权。
这样的约定，是受到中华人民共和国法律强制力保护的。
其次，如果没有之前所述的约定，我们应该依据如下原则予以处理:
首先，对于涉案的房产，若夫妻中的一方在婚前签署了不动产买卖合同，并且利用自己的个人财产付清首付款，同时在银行办理贷款，那么在结婚以后，他们将共同通过夫妻共有财产偿还这笔贷款。
在此情况下，即使房产登记在首付款支付方名下，当他们离婚的时候，双方仍需通过协议来决策这套房产的处置事宜。
如果能够达成共识，那么经过人民法院判决，这部不动产将会成为登记一方的财产，而尚未偿还的那笔贷款将被视为登记一方的个人负债。
至于双方婚后共同偿还的贷款以及与其所对应的财产增值部分，在离婚时，我们应当根据我国《民法典》第一千零八十七条第一款的规定，判决由不动产登记一方对另一方进行合理的补偿。
第二种情况是:
在婚姻关系延续期间，如果双方共同使用夫妻共有财产，投资购买了以某一方父母的名义参加房改的房屋并将其登记在该方父母名下，此时离婚的话，另一方要求按照夫妻共有的财产对该房屋进行分割将不会得到法律的认可。
不过，当时购买此房屋时的投入资本，可以作为债权来处理。
第三种情况则是:
倘若在离婚时，双方对那些还未取得完全所有权或未取得所有权的房产产生纷争而且协商无果，人民法院在审理此类案件时，不宜当即做出关于房产所有权归属的判决，而是应当根据实际情况，做出更为明智的决定，暂缓判定房屋所有权的临时归属，等到当事人对于这部房产取得完整所有权之后，再通过另外的起诉方式，重新审理关于房产权益的争议。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一），第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“法院如何分割夫妻共同财产”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
